İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku
Osmanoğlu Hukuk Bürosu, inşaat ve gayrimenkul hukuku alanında, yerli ve yabancı müvekkillerine proje geliştirme aşamasından uyuşmazlıkların çözümüne kadar uzanan geniş kapsamlı hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır. Büromuz; inşaat ve gayrimenkul mevzuatına ilişkin danışmanlık, sözleşme müzakerelerinin yürütülmesi, sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi, sözleşmesel uyuşmazlıkların çözümü, tapu işlemlerinin takibi ve kira ilişkilerinden doğan ihtilafların yönetimi konularında faaliyet göstermektedir.
İnşaat hukuku alanında; iş sahibi, yüklenici, alt yüklenici, tedarikçi, yatırımcı ve diğer proje paydaşları arasındaki hukuki ilişkilerin yapılandırılması, sözleşme yönetimi, proje sürecinde ortaya çıkabilecek hukuki ve ticari risklerin değerlendirilmesi ile uyuşmazlıkların etkin biçimde çözümlenmesi hususlarında kapsamlı destek sunulmaktadır. Büyük ölçekli inşaat projelerine ilişkin sözleşme süreçleri, hakediş ve kesin hesap uyuşmazlıkları, ek iş ve süre uzatımı talepleri, ayıplı veya eksik iş iddiaları, gecikme, cezai şart, teminat ve fesih kaynaklı ihtilaflar; dava, icra, arabuluculuk ve tahkim süreçleri dâhil olmak üzere bütüncül bir yaklaşımla ele alınmaktadır. Bu yaklaşım, sitenizde yer alan sözleşme müzakereleri, sözleşmesel uyuşmazlık çözümü ve tahkim vurgusuyla uyumludur.
Gayrimenkul hukuku alanında ise taşınmaz mülkiyetinden, sınırlı ayni haklardan, kira ilişkilerinden ve taşınmaz tasarruflarından doğan uyuşmazlıklara ilişkin danışmanlık ve temsil hizmeti verilmektedir. Büromuz, gayrimenkul satışı, tapu devri, ipotek kurulması ve kaldırılması, intifa, üst hakkı ve diğer sınırlı ayni hakların tesisi gibi işlemlerde hukuki destek sağlamakta; aynı zamanda bu işlemlerden doğan uyuşmazlıkların çözümünü de yürütmektedir. Sitenizde tapu işlemleri, ipotek kurulması veya kaldırılması, sınırlı ayni hakların tesisi ve kira uyuşmazlıkları açıkça sayılmaktadır.
Bu kapsamda sunulan başlıca hizmetler ve takip edilen uyuşmazlık türleri şunlardır:
- İnşaat sözleşmeleri, eser sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve taşeronluk sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve müzakeresi
- Proje geliştirme süreçlerinde hukuki danışmanlık ve sözleşme yönetimi
- Hakediş, kesin hesap, ek iş, süre uzatımı ve cezai şart uyuşmazlıkları
- Ayıplı iş, eksik iş, gecikme ve teslim kaynaklı ihtilaflar
- Teminat mektubu, alacak ve tazminat talepleri
- Sözleşmenin uyarlanması, feshi ve fesih sonuçlarından doğan uyuşmazlıklar
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi davaları
- Elatmanın önlenmesi davaları
- Ecrimisil davaları
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
- Kat mülkiyeti ve ortak alan kullanımından doğan uyuşmazlıklar
- Komşuluk hukukundan kaynaklanan davalar
- Kira alacağı, tahliye, kira tespiti ve kira uyarlama davaları
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar
- İpotek, rehin ve taşınmaz teminatlarına ilişkin uyuşmazlıklar
- Yurt içi ve yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına ilişkin hukuki danışmanlık
Osmanoğlu Hukuk Bürosu, inşaat ve gayrimenkul hukukuna ilişkin süreçlerde yalnızca mevcut uyuşmazlıkların çözümüne değil, aynı zamanda önleyici hukuk anlayışı çerçevesinde hukuki risklerin en baştan doğru şekilde yönetilmesine de önem vermektedir. Müvekkillerin hak ve menfaatlerinin korunması amacıyla, her dosya somut ihtiyaçlar ve stratejik öncelikler doğrultusunda titizlikle değerlendirilmektedir. Sitenizde de büro yaklaşımı, önleyici hukuk hizmetleri, etkin takip, müvekkil menfaati ve profesyonel kalite politikası ekseninde tanımlanmaktadır.